REAL ESTATE INDUSTRY
不動産業界の
ユースケース
現場で得た土地と地主の情報を、会社の資産に変える
売却の兆しを先に掴み、初動の速さで決める
現場で得た土地と地主の情報を、
会社の資産に変える
売却の兆しを先に掴み、
初動の速さで決める
こんな悩みを抱えていませんか?
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地番や登記の確認のために帰社が必要
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調査・交渉の履歴がばらばらで重複訪問や二重調査が発生
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たまたま見つけた空き地や、商談で聞いた売却の兆しが記録に残らない
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査定と買付の判断が個人の感覚に頼っている
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訪問件数を増やしたいが、既存オーナーや管理先まで手が回らない
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部下の商談内容や次の打ち手までは把握できない
UPWARDで解決できること
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POINT01
地番・登記の確認を現地で完結
地番・登記の確認を現地で完結
住宅地図とブルーマップに連携し、現地で地番を長押しするだけで登記簿情報を取得。ワンクリックでSalesforceなどのCRMへ登録できます。
「この土地の所有者は誰か」を調べるために事務所へ戻る必要がなくなり、競合より先に動けます。-
ブルーマップの長押しで地番情報を即時取得
ブルーマップの長押しで地番情報を即時取得
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登記簿情報をワンクリックでCRMへ連携
登記簿情報をワンクリックでCRMへ連携
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現地で見つけた用地をその場で登録・共有
現地で見つけた用地をその場で登録・共有
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オーナー照会の重複取得を防ぐ
オーナー照会の重複取得を防ぐ
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POINT02
アプローチ済みの土地を共有し、重複訪問を防ぐ
アプローチ済みの土地を共有し、重複訪問を防ぐ
アプローチ済みの土地と失注案件を地図上で色分けし、未開拓エリアをひと目で可視化。担当者間の重複訪問と二重調査がなくなります。
調査した履歴が個人のメモではなく会社の記録として残るので、担当が変わっても引き継げます。-
仕入れ進捗MAPで未開拓エリアを特定
仕入れ進捗MAPで未開拓エリアを特定
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アプローチ済み・失注の土地を色で判別
アプローチ済み・失注の土地を色で判別
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調査・交渉の履歴を組織の記録として蓄積
調査・交渉の履歴を組織の記録として蓄積
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担当変更時の情報ロスを削減
担当変更時の情報ロスを削減
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POINT03
商談の記録と現地の気づきを、その場で残す
商談の記録と現地の気づきを、その場で残す
AI議事録(UPWARD AI Speech)が、訪問先への到着を検知。通知ワンタップで商談を録音し、AIが要約・項目化してSalesforceなどのCRMへ連携します。
「相続のタイミングで土地を整理しようかと」「納税期限が迫っていて現金化も…」といった売却の兆しを、記憶に頼らず残せます。-
訪問先の滞在検知から録音開始までを自動化
訪問先の滞在検知から録音開始までを自動化
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移動中に見つけた空き地を写真と位置情報で登録
移動中に見つけた空き地を写真と位置情報で登録
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帰社後の入力作業をゼロに近づける
帰社後の入力作業をゼロに近づける
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撮った写真がどの土地か分からなくなる状態を解消
撮った写真がどの土地か分からなくなる状態を解消
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位置情報は監視ではなく、報告の自動化に活用
位置情報は監視ではなく、報告の自動化に活用
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POINT04
周辺の実績を地図で確認し、自信を持って買付する
周辺の実績を地図で確認し、自信を持って買付する
査定・買付・成約の実績で土地を色分けし、高額になるほど大きく表示。周辺エリアの適正価格がひと目で分かります。
「他社の査定額がかなり高かったんだよね」と言われた場面でも、根拠を持って価格を提示できます。-
査定価格MAPで周辺の成約実績を確認
査定価格MAPで周辺の成約実績を確認
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類似事例の深掘りで査定の質とスピードを両立
類似事例の深掘りで査定の質とスピードを両立
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高値掴みを避ける査定精度を確保
高値掴みを避ける査定精度を確保
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失注案件も参照でき、競合の動きを予測
失注案件も参照でき、競合の動きを予測
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POINT05
空き時間に回れる先をAIが提示し、訪問件数を増やす
空き時間に回れる先をAIが提示し、訪問件数を増やす
顧客重要度・営業戦略・位置情報・移動時間をもとに、AIが訪問先の候補を提示。担当者は選ぶだけで、空いた時間を訪問に変えられます。
仕入れの案件に追われて後回しになりがちな既存オーナーや管理先も、長期未接触の順に提示されるので取りこぼしません。-
移動時間を加味した最適ルートを自動生成
移動時間を加味した最適ルートを自動生成
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空き時間に近くの業者・地主へ効率的にフォロー
空き時間に近くの業者・地主へ効率的にフォロー
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長期未接触の既存オーナー・管理先を優先して提示
長期未接触の既存オーナー・管理先を優先して提示
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訪問件数を増やしながら、行くべき先の質も担保
訪問件数を増やしながら、行くべき先の質も担保
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POINT06
件数管理から「次の行動支援」へ
件数管理から「次の行動支援」へ
たとえば仕入れの質、担当エリアの生産性、活動効率、業者や地主との深耕度。こうした軸をダッシュボードで可視化すれば、件数の管理から次の一手の設計へ移れます。
どの指標が貴社に最適かは、支援実績をもとにご提案します。-
紹介・発掘から査定・買付への転換率を把握
紹介・発掘から査定・買付への転換率を把握
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重要業者・地主の訪問カバー率と長期未接触数を可視化
重要業者・地主の訪問カバー率と長期未接触数を可視化
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業者からの紹介獲得数と地主本人との面談化率で深耕度を測る
業者からの紹介獲得数と地主本人との面談化率で深耕度を測る
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